适用客户：开发商+公司+个人名下的写字楼，酒店，住宅，别墅，商铺等，不限出租或空置！

资金来源：央企资金

借款形式：物业抵押

年化利率：11%-13%

服务区域：全国县级以上城市

融资主体：国内企业

融资额度：1000 万起，上不封顶【空置物业 1.5-2 折，经营中物业 3 折】

还款方式：按季或者按月付息，到期还本

借款期限：1-5 年

操作周期：下户后 20—30 天

合作模式及要求：

1、明股实债，抵押物所属企业 70%股权过户【保险公司旗下保险子公司】+资产抵

押，不办理二抵；

2、签订股权回购协议，法人代表不变更，资金方不参与实际经营，不享受任何股东

分红及红利；

3、要求抵押物他项权登记要能办到企业、个人或银行名下；

4、土地抵押、在建工程、有预售证禁入；

5、评估报告：需要项目方 自主找 当地四大行入围的评估公司做 预评估报告；

6、抵押物所属公司当前无诉诉执行、失信及银行本金逾期；

7、合同签署：《战略合作协议》+《股权转让协议》+《股权回购协议》+《资产抵押

协议》