今天给大家讲一下关于房贷产品的小知识。很多朋友都知道，房子是可以用来向银行申请到贷款的，那么贷款没有问题，但是在办理过程当中会遇到很多问题。

今天就来给大家普及一些关于房子贷款的知识了。我们的房子用来贷款分为两种，按揭房和全款房。

按揭是根据每个月的月供情况来做一个放大贷，属于信贷产品，所以不管是否取得产权证都是没有任何影响的。举个例子来讲，比如说按揭房每个月还款3000块钱左右，月供放大贷是放大到50倍到150倍之间，保守评估下来都可以贷到20万左右，金额其实也不低，月供稳定、资质好，还款时间长可以申请的额度将更高。

接下来讲全款房，全款房是根据房屋的具体位置、房屋面积，根据房屋当地的均价来做一个保守评估，一般评估到房子总价的6~8成左右。

正常来说房子贷款的优势就是申请的金额比较高。比如说在西安市高新区有一套房子，房子的面积大概在90平方左右，那保守评估下来都可以贷到110万左右了，所以资金量是比较高的。有些朋友需要几十万或者上百万资金，都可以用房子来办理贷款。

当然申请房贷产品审核周期较长，需要先评估房子价值，再向银行提出申请，银行通过审核过后再签贷款合同，然后再去到房管局办理房贷抵押，最后等银行放款，这个就是全款房的贷款流程了。

按揭房贷款就简单很多，提供按揭房合同正常月供、还款流水记录就可以进行一个申请了。

总得来说，房子用来贷款，申请的金额都是非常高的，不管是按揭房还是全款房，都可以向银行提出贷款。

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