据央行12月9日公布的最新金融统计数据显示，11月住户部门中长期贷款增加5821亿元，比10月多增了1600亿元。这个指标中主要是个人房贷，因此被视为房贷投放规模的一个参照值。

受恒大风险事件、政策收紧等影响，今年房地产贷款投放一度偏紧。其中个人房贷方面，据记者此前统计，今年第三季度住户部门中长期贷款环比下降近三成。综合银行走访情况，有的银行自今年6月、7月开始房贷额度就已收紧。

不过随着相关事件短期冲击的逐步明朗化，房地产贷款投放回暖。央行10月单独公布的个人住房贷款统计数据显示，当月房贷投放较9月多增了1013亿元。记者近日获悉，部分银行11月上旬以来房贷额度也陆续恢复。分析认为，结合10月及11月数据来看，房地产贷款逐步回升，能够更好地满足刚需等合理需求。

除了个人房贷，房企融资环境也在改善。在11月金融统计数据公布前，据媒体从金融管理部门和多家银行了解，11月房地产贷款投放在10月大幅回升基础上，继续保持环比、同比双升态势，初步预计同比多增约2000亿元。另据Wind统计，11月房地产企业境内债券发行金额471亿元，环比增长84％。

监管部门自9月底以来多次释放积极信号。仅近一周内，央行又两度谈及房地产市场。上周五（12月3日），恒大集团在香港联交所发布了可能无法履行担保责任的公告，当日央行表示，短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。近期，境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态。

12月9日，央行行长易纲在“香港国际金融中心定位与展望”联合研讨会上再度表示，恒大的风险是市场事件，将按照市场化、法治化原则予以妥善处理，债权人和投资者的权益将依法保障。“短期个别房地产企业出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。”易纲重申。

来源：新京报