12月13日，央行公布数据显示，2021年11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元。

《每日经济新闻》记者注意到，这是央行连续第二个月单独公布个人住房贷款数据。11月10日，央行公布的2021年10月个人住房贷款统计数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。

中原地产首席分析师张大伟对记者表示，11月增加个人住房贷款余额4013亿，较10月多增532亿元，这代表了整体信贷持续2个月宽松，房地产贷款开始出现了明显缓解。

此前央行公布的2021年11月金融统计数据显示，11月居民中长期贷款增量是5821亿元，比10月多增1600亿。再看往期数据，2020年11月居民中长期贷款增加5049亿元，2019年11月居民中长期贷款增加4689亿元。

张大伟指出，从11月的同比环比数据可以看到，居民户中长期贷款在11月明显增加，房地产按揭信贷逐渐恢复，对于缓解当下房地产市场来说影响将非常大，从这个幅度看，市场有望在政策见底后快速开始平稳，如果12月到明年一季度继续维持这个信贷供应，市场积压排队现象将快速缓解。

“11月房地产调控政策最大的特点是，政策暖风频吹，特别是央行及地方维持房地产稳定的政策不断出现，限制市场非理性下调的政策也持续出台。最近央行等部门密集表态，市场期待出现有利于信贷回归正常的表现。整体看，房贷逐渐向稳定的方向发展。从信贷供应的数据看，房地产市场2022年平稳运行已经是趋势。”张大伟称。

央行行长易纲曾在“香港国际金融中心定位与展望”线上研讨会上表示，短期个别房地产企业出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。

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