售后回租是指出资人根据项目方租赁物价值，出资向项目方购买租赁物件，并反租给项目方使用，项目方则分期向出资人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出资人所有，项目方拥有租赁物件的使用权。

交易结构：医院将医疗设备、消防设施、医疗器具、空调电器等资产出售给出资人，出资人一次性支付融资费用给医院并将该设备返租给医院使用，医院按季度支付租金给出资人。

利率：票面年化7%左右

还款方式：月度或季度等额本息，放款额度：300万～2亿

基本要求：

原则上要求医院收入要求达到3000万以上，对于部分财务规范的医院收入门槛可以放宽到2000万元以上（收入多少直接影响融资额度）财报规范或者能看到内账，能核出真实收入，核不出真实收入的项目我们是不会做、也不敢做的。无重大经济和金融借贷纠纷，征信良好，无重大逾期。

禁入范围：不做青海、西藏、新疆、东北、海南。

病人出院的时候，凭医保即可报销80%左右的医疗费用，医院需要提前垫付病人80%左右的医疗费用，经医保局核实后与医院结算，整个对账和结算的周期大于1-6个月，医院可以将医保局的应收账款转让给我们，我们按应收账款的7折左右放款给医院。

利率：年化12%；

期限：1年；

还款方式：按月付息、到期还本；额度：500-1亿

基本要求：

医院评级二甲以上，可以是民营或者公立医院；成立三年以上；民营医院法人及实际控制人无其他重要非医疗相关经营业务或高风险行业投资（例如房地产行业），客户资金不存在被实际控制人或其他关联企业大额挪用的情况，主要股东及实际控制人提供无限连带责任担保；上一年度总收入不低于人民币2000万元；医保回款稳定有规律；财务指标良好，经营现金流为正，负债率≤60%；纳入城镇医保或新农合体系；无金诉讼；信用状况良好，无信用瑕疵；无历史重大医疗事故纠纷；

禁入范围：军队医院、整形、美容医院、承莆田系医院、青海、西藏、新疆、东北、海南。

资料清单：企业征信、法人征信、近三年财报、最近一个月财报、融资计划书（企业简介、关联企业介绍、实控人介绍、用款计划和用款时间节点安排、抵押担保措施）、近半年银行流水（企业所有对公账户+法人账户）、固定资产清单。

注意：以上两款产品的要求略有不同，请仔细阅读，区别对待。